pronájem bytu 3+kk 64 m²
Chlum Svaté Maří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 64 m² po čerstvé kompletní rekonstrukci Chlum Svaté Maří Prosíme, nejprve čtěte popisek, kde se dozvíte všechny základní informace a poté vyplňte a zašlete poptávkový formulář s Vašimi kontaktními údaji. Hledáte bydlení, kde je všechno čerstvě dokončené a připravené pro vaše vlastní zařízení? Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o užitné ploše 64 m² ve druhém patře cihlového domu bez výtahu na náměstí v Chlumu Svaté Maří. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné zázemí pro pár i rodinu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka a nově zrekonstruovaná koupelna. Ostatní nábytek si můžete vybrat podle svého vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ. O tepelnou pohodu se stará elektrické podlahové vytápění se samostatnou regulací v každém pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v předsíni. Dům je zateplený a okna mají trojskla. V bytě je připravené připojení k internetu. Službu si nájemce sjedná samostatně u poskytovatele, jehož podrobnosti upřesníme. Chlum Svaté Maří nabízí klidnější bydlení mimo městský ruch, přitom v dojezdové vzdálenosti od Sokolova i Chebu. Výhodou je také dostupné napojení na dálnici D6. Měsíční platby a jistota: Nájemné: 11 900 Kč měsíčně Záloha na vodu: 500 Kč za osobu měsíčně Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí přímo dodavateli Internet si nájemce sjednává a hradí samostatně Vratná jistota: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 23 800 Kč Nastěhování možné ihned Chcete si prohlédnout byt osobně? Zašlete nám vyplněný poptávkový formulář a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12768
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 212 Kč
9 361 – 12 823 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 253 · váha 58 %
Model z dat
12 202 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 10 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 202 Kč (rozpětí 10 410 Kč – 14 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 22 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Chlum Svaté Maří)
- Nádraží
- 2539 m (Dasnice)
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 282 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 287 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 320 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |