pronájem bytu 1+kk 43 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+kk, 43 m², Balcarova, Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o výměře 43 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem na ulici Balcarova v Moravské Ostravě. Byt zaujme především svou nadstandardní výměrou a jižní orientací. Hlavní obytný pokoj má velkorysých 27 m² a díky jižnímu oknu je příjemně prosvětlený. Kuchyňský kout je prakticky umístěný ve vstupní předsíni a je vybaven zánovní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Koupelna má přibližně 10 m², je vybavena vanou a zajímavým světlíkem ve stropě, který prostor přirozeně prosvětluje. Toaleta je součástí koupelny. Byt je vytápěn dálkovým vytápěním a je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost centra města. V blízkosti se nachází tramvajové zastávky, supermarket Albert, Komenského sady, Nová radnice, obchody, školy, školky i další služby. Nájemné: 10.500 Kč/měsíc vč. zálohy na vodu a teplo Služby: přepis elektrické energie na nájemce Vratná kauce: 21.000 Kč Provize RK: 10.500 Kč + DPH Byt je volný ihned. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení v dobře dostupné lokalitě blízko centra Ostravy. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136888
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 580 Kč
10 596 – 13 024 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 909 · váha 62 %
Model z dat
11 045 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 045 Kč (rozpětí 9 432 Kč – 12 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 706 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |