Pronájem bytu 1+kk 43 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o výměře 43 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem na ulici Balcarova v Moravské Ostravě.

Byt zaujme především svou nadstandardní výměrou a jižní orientací. Hlavní obytný pokoj má velkorysých 27 m² a díky jižnímu oknu je příjemně prosvětlený.

Kuchyňský kout je prakticky umístěný ve vstupní předsíni a je vybaven zánovní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Koupelna má přibližně 10 m², je vybavena vanou a zajímavým světlíkem ve stropě, který prostor přirozeně prosvětluje. Toaleta je součástí koupelny.

Byt je vytápěn dálkovým vytápěním a je připraven k okamžitému nastěhování.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost centra města. V blízkosti se nachází tramvajové zastávky, supermarket Albert, Komenského sady, Nová radnice, obchody, školy, školky i další služby.

Nájemné: 10.500 Kč/měsíc vč. zálohy na vodu a teplo
Služby: přepis elektrické energie na nájemce
Vratná kauce: 21.000 Kč
Provize RK: 10.500 Kč + DPH
Byt je volný ihned.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení v dobře dostupné lokalitě blízko centra Ostravy.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 212 m školka 162 m lékař 266 m pošta 372 m restaurace 56 m škola 115 m obchod 664 m vlak 792 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 553 Kč

10 574 – 12 994 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 909 · váha 62 %

Model z dat 10 973 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 354 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 973 Kč (rozpětí 9 371 Kč – 12 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 699 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno