pronájem domu 170 m² s pozemkem 878 m²
Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Pozemek
- 878 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 29 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 584 Kč (rozpětí 25 675 Kč – 36 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 8%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3577 nabídek stejného druhu → 45 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 04:24
Nabídka dlouhodobého pronájmu části rodinného domu s vlastní zahradou a fotovoltaikou. Pozor na celkové měsíční náklady včetně záloh na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Plynový kotel se 300l zásobníkem
- prislusenstvi
- zahrada, pergola s krbem, sklep, garáž, fotovoltaika
- nutne investice
- Energie si nájemce převádí na sebe 4.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 1713 m (Hostašovice, u Zrzávky)
- Nádraží
- 2036 m (Hostašovice)
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 234 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |