Prodej bytu 3+kk 71 m²
Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 18A – 1+kk | 23,60 m² | 4. NP
Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+kk o výměře 23,60 m² ve 4. nadzemním podlaží nového projektu Rezidence Vítězná v Sokolově. Kompaktní dispozice je vhodná jako startovací bydlení pro jednotlivce a současně představuje zajímavou investiční příležitost s možností dlouhodobého pronájmu.
Rezidence je navržena jako nízkoenergetické bydlení s důrazem na nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na podlahové vytápění, které v letních měsících umožňuje také chlazení bytu prostřednictvím podlahových rozvodů. Na střeše objektu jsou instalovány solární panely pro ohřev vody v zásobníku TÚV a její následný centrální rozvod do jednotlivých bytů. V rámci klientských změn je možné byt doplnit také o rekuperaci.
K bytu náleží vlastní parkovací stání. Ke každému parkovacímu místu je přivedena chránička pro rozvod elektřiny s možností budoucí instalace vlastní nabíječky elektromobilu. Areál rezidence bude oplocený a vjezd zabezpečen ovládanou závorou.
Rezidence se nachází v klidné části Sokolova s kompletní občanskou vybaveností a dobrým napojením na D6 směrem na Karlovy Vary, Cheb a Prahu.
Byt 18A představuje vhodnou volbu pro vlastní startovací bydlení i jako investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Parametry
- Cena
- 5.38 mil. Kč (75745 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- zm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
198 m
školka
292 m
lékař
238 m
pošta
556 m
restaurace
50 m
škola
32 m
obchod
2104 m
vlak
627 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.56 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.56 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.56 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.56 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.38 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.38 mil. Kč
75 745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
3.92 mil. – 5.96 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.31 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 807 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Sokolov, II. ZŠ)
- Nádraží
- 532 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |