Pronájem bytu 3+1 67 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 67 m², situovaný ve 4. patře panelového domu na okraji klidné části hlineckého sídliště v Týně nad Vltavou. Byt je v družstevním vlastnictví a bude užíván na základě podnájemní smlouvy. Je v původním stavu a nabízí dostatek prostoru i praktické uspořádání s neprůchozími pokoji.
Díky jihovýchodní orientaci oken je byt příjemně světlý a slunný zejména v dopoledních hodinách. Z oken se otevírá výhled na sportoviště školy. V bezprostřední blízkosti se nachází také nově vybudované dětské hřiště a prostory pro sportovní i volnočasové aktivity.
Panelový dům prošel revitalizací – má nový výtah, zateplení a plastová okna. Výhodou je také rozsáhlé parkoviště přímo u domu.
Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni s jídelním prostorem, koupelnu a oddělenou toaletu. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Na patře se nacházejí čtyři byty. K dispozici je také sklepní kóje v přízemní části domu. Vytápění je dálkové.
Měsíční nájemné činí 12 500 Kč a zálohy na služby 3 500 Kč.
Elektřina přepis na nájemce, internet v režii nájemce.
Vratná peněžitá jistota činí 25 000 Kč.
Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s prostorem pro rodinný život i volnočasové aktivity.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- markova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
815 m
MHD
443 m
školka
119 m
lékař
759 m
pošta
834 m
restaurace
604 m
škola
119 m
obchod
1353 m
vlak
8218 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 576 Kč
12 738 – 14 908 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
13 674 · váha 64 %
Model z dat
13 259 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 259 Kč (rozpětí 11 452 Kč – 15 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 21 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1551 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |