pronájem bytu 3+1 67 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 67 m², Týn nad Vltavou, Hlinecká Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 67 m², situovaný ve 4. patře panelového domu na okraji klidné části hlineckého sídliště v Týně nad Vltavou. Byt je v družstevním vlastnictví a bude užíván na základě podnájemní smlouvy. Je v původním stavu a nabízí dostatek prostoru i praktické uspořádání s neprůchozími pokoji. Díky jihovýchodní orientaci oken je byt příjemně světlý a slunný zejména v dopoledních hodinách. Z oken se otevírá výhled na sportoviště školy. V bezprostřední blízkosti se nachází také nově vybudované dětské hřiště a prostory pro sportovní i volnočasové aktivity. Panelový dům prošel revitalizací – má nový výtah, zateplení a plastová okna. Výhodou je také rozsáhlé parkoviště přímo u domu. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni s jídelním prostorem, koupelnu a oddělenou toaletu. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Na patře se nacházejí čtyři byty. K dispozici je také sklepní kóje v přízemní části domu. Vytápění je dálkové. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč a zálohy na služby 3 500 Kč. Elektřina přepis na nájemce, internet v režii nájemce. Vratná peněžitá jistota činí 25 000 Kč. Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s prostorem pro rodinný život i volnočasové aktivity. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Marková Reality – srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-592
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 997 Kč
12 176 – 14 347 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
12 551 · váha 64 %
Model z dat
13 733 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 668 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 12 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 733 Kč (rozpětí 11 861 Kč – 15 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 19 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1551 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |