pronájem bytu 4+kk 122 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk 122 m² Blahoslavova, Ostrava - Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu prostorný nadstandardní byt o dispozici 4+kk s terasou v rezidenčním projektu Podkova na ulici Blahoslavova v centru Ostravy, přímo u Komenského sadů. Výjimečnost tohoto bydlení spočívá ve spojení centrální polohy a klidného prostředí. Uvnitř rezidence se nachází uzavřená zahrada se vzrostlými stromy, udržovanými zelenými plochami a lavičkami. Vytváří tak chráněnou klidovou zónu, kde si můžete užívat ticho a odpočinek uprostřed města. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která nabízí prostor pro posezení i odpočinek. Kuchyňská linka disponuje dostatkem pracovních a úložných ploch a vestavěnými spotřebiči. Další tři samostatné pokoje umožňují využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Pohodlí každodenního bydlení zajišťují dvě koupelny – jedna s vanou a dvojumyvadlem, druhá se sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně v chodbě a samostatná prostorná komora, která je vybavena pračkou a sušičkou. Bezprostřední blízkost Komenského sadů ocení milovníci procházek, běhu i aktivního odpočinku. Přímo před vchodem se navíc nachází Vodní svět, známý jako Čapkárna, který nabízí možnost plavání a relaxace jen pár kroků od domova. Rezidence Podkova tak spojuje výhody bydlení v centru Ostravy se zelení, sportovním vyžitím a klidným zázemím uzavřené zahrady. K bytu je možné pronajmout až dvě parkovací místa v garáži. K nastěhování ihned. Nájem 38 000 Kč + služby, elektřina, internet. Kauce 2 x měsíční nájem. Provize RK 1 x měs nájem + DPH. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- demlová reality
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0252
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 342 Kč
22 633 – 29 228 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 937 · váha 60 %
Model z dat
27 142 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
41 886 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 23 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 142 Kč (rozpětí 23 443 Kč – 31 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 41 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 777 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |