Pronájem bytu 4+kk 122 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný nadstandardní byt o dispozici 4+kk s terasou v rezidenčním projektu Podkova na ulici Blahoslavova v centru Ostravy, přímo u Komenského sadů.
Výjimečnost tohoto bydlení spočívá ve spojení centrální polohy a klidného prostředí. Uvnitř rezidence se nachází uzavřená zahrada se vzrostlými stromy, udržovanými zelenými plochami a lavičkami. Vytváří tak chráněnou klidovou zónu, kde si můžete užívat ticho a odpočinek uprostřed města.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která nabízí prostor pro posezení i odpočinek. Kuchyňská linka disponuje dostatkem pracovních a úložných ploch a vestavěnými spotřebiči. Další tři samostatné pokoje umožňují využití jako ložnice, dětské pokoje či pracovna.
Pohodlí každodenního bydlení zajišťují dvě koupelny – jedna s vanou a dvojumyvadlem, druhá se sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně v chodbě a samostatná prostorná komora, která je vybavena pračkou a sušičkou.
Bezprostřední blízkost Komenského sadů ocení milovníci procházek, běhu i aktivního odpočinku. Přímo před vchodem se navíc nachází Vodní svět, známý jako Čapkárna, který nabízí možnost plavání a relaxace jen pár kroků od domova.
Rezidence Podkova tak spojuje výhody bydlení v centru Ostravy se zelení, sportovním vyžitím a klidným zázemím uzavřené zahrady.
K bytu je možné pronajmout až dvě parkovací místa v garáži.
K nastěhování ihned. Nájem 38 000 Kč + služby, elektřina, internet. Kauce 2 x měsíční nájem. Provize RK 1 x měs nájem + DPH.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- demlova-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
613 m
MHD
234 m
školka
88 m
lékař
215 m
pošta
725 m
restaurace
159 m
škola
290 m
obchod
920 m
vlak
1255 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 922 Kč
23 419 – 30 227 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 697 · váha 60 %
Model z dat
28 553 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 25 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 553 Kč (rozpětí 24 662 Kč – 33 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 42 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 779 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |