pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Federova, Kyje, Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází ve třetím patře developerského projektu Panorama Kyje z roku 2015. Byt o celkové výměře 52 m² se nabízí kompletně zařízený, v ceně je sklepní kóje. Obývací pokoj je spojený s kvalitním a praktickým kuchyňským koutem s dřezem, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnou troubou, digestoří a dostatkem úložných prostor. Okna obývacího pokoje nabízejí krásný výhled do krajiny, z obývacího pokoje je vstup přímo na balkon. Samostatná koupelna je vybavena vanou s praktickou zástěnou, takže ji lze využívat i jako sprchový kout. Součástí vybavení je i pračka a sušička. Díky vestavěným skříním je v bytě dostatek úložných prostor. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. Stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena přibližně 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autobusem. Jen 2 minuty autobusem je to na vlakové nádraží Praha-Satalice, odkud se pohodlně dostanete přímo na Hlavní nebo na Masarykovo nádraží. Tato část Prahy je oblíbená pro své klidné prostředí a moderní zástavbu. V okolí se nachází dostatek zeleně – pro sport i relaxaci můžete využít nedaleký lesopark Arborka či přilehlé cyklostezky. Byt je ihned k nastěhování. Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Zálohy ve výši 4 500 Kč zahrnují veškeré poplatky včetně pojištění a internetu pro jednu osobu. Byt pronajímá Ideální nájemce - profesionální správce nemovitostí. S námi budete mít po ruce klientskou podporu 24/7, spolehlivé pojištění a díky klientskému portálu můžete mít kdykoli přehled o platbách a najdete zde i praktický formulář pro řešení požadavků. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N6871
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 749 Kč
19 413 – 23 919 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 738 · váha 62 %
Model z dat
22 313 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 21 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 313 Kč (rozpětí 19 272 Kč – 25 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Sicherova)
- Nádraží
- 876 m (Praha-Satalice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |