Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkonem, který se nachází ve třetím patře developerského projektu Panorama Kyje z roku 2015. Byt o celkové výměře 52 m2 se nabízí kompletně zařízený, v ceně je sklepní kóje.
Obývací pokoj je spojený s kvalitním a praktickým kuchyňským koutem s dřezem, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnou troubou, digestoří a dostatkem úložných prostor. Okna obývacího pokoje nabízejí krásný výhled do krajiny, z obývacího pokoje je vstup přímo na balkon. Samostatná koupelna je vybavena vanou s praktickou zástěnou, takže ji lze využívat i jako sprchový kout. Součástí vybavení je i pračka a sušička. Díky vestavěným skříním je v bytě dostatek úložných prostor.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. Stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena přibližně 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy autobusem. Jen 2 minuty autobusem je to na vlakové nádraží Praha-Satalice, odkud se pohodlně dostanete přímo na Hlavní nebo na Masarykovo nádraží.
Tato část Prahy je oblíbená pro své klidné prostředí a moderní zástavbu. V okolí se nachází dostatek zeleně – pro sport i relaxaci můžete využít nedaleký lesopark Arborka či přilehlé cyklostezky.
Byt je ihned k nastěhování. Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků.
Zálohy ve výši 4 500 Kč zahrnují veškeré poplatky včetně pojištění a internetu pro jednu osobu.
Byt pronajímá Ideální nájemce - profesionální správce nemovitostí. S námi budete mít po ruce klientskou podporu 24/7, spolehlivé pojištění a díky klientskému portálu můžete mít kdykoli přehled o platbách a najdete zde i praktický formulář pro řešení požadavků. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.0
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
906 m
MHD
295 m
školka
763 m
lékař
1000 m
metro
910 m
pošta
1111 m
restaurace
761 m
škola
851 m
obchod
897 m
vlak
876 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 823 Kč
19 517 – 23 987 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 955 · váha 62 %
Model z dat
22 142 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 21 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 142 Kč (rozpětí 19 124 Kč – 25 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Sicherova)
- Nádraží
- 931 m (Praha-Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |