prodej bytu 3+1 78 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný družstevní byt 3+1 se 2 lodžiemi a balkonem, Vsetín, nám. Svobody Hledáte prostorné bydlení s výbornou polohou, dostatkem venkovního prostoru a zároveň nízkými měsíčními náklady? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na náměstí Svobody ve Vsetíně. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, dvěma lodžiemi a balkonem, díky kterým nabízí hned několik možností, jak si užít i venkovní prostor. Dispozice bytu vstupní chodba s praktickou komorou samostatná kuchyně s jídelní částí a vstupem na lodžii prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na druhou lodžii ložnice dětský pokoj se vstupem na balkon koupelna a samostatné WC (ložnice a dětský pokoj situovány do klidné zńy vnitrobloku) Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého bydlení, případně postupné modernizace podle vlastních představ a vkusu. V bytě jsou plastová okna, podlahy tvoří dřevěné parkety. V bytovém domě již byly provedeny nové stoupačky. nové vchody, výtah, atd. K bytu náleží také sklepní prostor v suterénu domu. Významnou výhodou tohoto družstevního bytu jsou příznivé měsíční náklady na bydlení, mimo jiné díky příjmům družstva z pronájmu nebytových prostor. Skvělá poloha Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V okolí najdete například OC Galerie, park, školu, poštu, lékaře, vlakové i autobusové nádraží a další služby, obchody a možnosti pro každodenní život. Proč právě tento byt? prostorná dispozice 3+1 celková plocha 78 m² 2 lodžie + balkon výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností Byt, který nabízí prostor, pohodlí i skvělou adresu. Přijďte si osobně prohlédnout jeho dispozici, atmosféru a možnosti, které nabízí. Financování vám rádi pomůžeme zajistit. Více informací vám ráda poskytne makléřka, případně vše osobně probereme přímo na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (57051 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-272
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.45 mil. Kč
57 051 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
3.70 mil. – 5.14 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.24 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.15 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 330 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Vsetín, Terminál)
- Nádraží
- 218 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |