Prodej bytu 3+1 78 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení s výbornou polohou, dostatkem venkovního prostoru a zároveň nízkými měsíčními náklady?
Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na náměstí Svobody ve Vsetíně.
Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, dvěma lodžiemi a balkonem, díky kterým nabízí hned několik možností, jak si užít i venkovní prostor.
Dispozice bytu
vstupní chodba s praktickou komorou
samostatná kuchyně s jídelní částí a vstupem na lodžii
prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na druhou lodžii
ložnice
dětský pokoj se vstupem na balkon
koupelna a samostatné WC
(ložnice a dětský pokoj situovány do klidné zńy vnitrobloku)
Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého bydlení, případně postupné modernizace podle vlastních představ a vkusu.
V bytě jsou plastová okna, podlahy tvoří dřevěné parkety. V bytovém domě již byly provedeny nové stoupačky. nové vchody, výtah, atd.
K bytu náleží také sklepní prostor v suterénu domu.
Významnou výhodou tohoto družstevního bytu jsou příznivé měsíční náklady na bydlení, mimo jiné díky příjmům družstva z pronájmu nebytových prostor.
Skvělá poloha
Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V okolí najdete například OC Galerie, park, školu, poštu, lékaře, vlakové i autobusové nádraží a další služby, obchody a možnosti pro každodenní život.
Proč právě tento byt?
prostorná dispozice 3+1
celková plocha 78 m²
2 lodžie + balkon
výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností
Byt, který nabízí prostor, pohodlí i skvělou adresu.
Přijďte si osobně prohlédnout jeho dispozici, atmosféru a možnosti, které nabízí.
Financování vám rádi pomůžeme zajistit.
Více informací vám ráda poskytne makléřka, případně vše osobně probereme přímo na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (57051 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
345 m
školka
489 m
lékař
218 m
pošta
364 m
restaurace
70 m
škola
173 m
obchod
131 m
vlak
228 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.45 mil. Kč
57 051 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.46 mil. Kč
3.90 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.62 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 194 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Vsetín, Terminál)
- Nádraží
- 219 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |