Prodej bytu 3+1 73 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

96 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Čtvrť 1. máje v Bojkovicích.
Celková výměra nemovitosti činí 73,63 m², z toho prostorná terasa o výměře 8,90 m², která nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v původním, udržovaném stavu a je částečně vybavený. Novému majiteli tak poskytuje možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ a potřeb.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou je nejen prostorná terasa, ale také dva sklepní prostory, přičemž jeden je určen k samostatnému užívání a druhý je společný. Sklepní prostory poskytují dostatek místa pro uskladnění sezónního vybavení, jízdních kol nebo dalších věcí.
Bojkovice jsou příjemným městem obklopeným krásnou přírodou Bílých Karpat. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, mateřských škol, zdravotních služeb, restaurací i možností sportovního a kulturního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do Uherského Brodu a dalších okolních měst. Lokalita je vhodná pro rodiny, jednotlivce i zájemce, kteří hledají klidnější bydlení s dostatkem zeleně, a přitom chtějí mít veškeré potřebné služby v blízkém dosahu.
Díky své dispozici, prostorné terase, sklepním prostorám a možnosti rekonstrukce podle vlastního vkusu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření příjemného rodinného bydlení i jako investice.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (54658 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 174 m školka 186 m lékař 104 m pošta 162 m restaurace 61 m škola 135 m obchod 551 m vlak 609 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	3.99 mil. Kč	-9.1 %
24.08.2026	4.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

54 658 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

3.46 mil. – 5.05 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 54 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 914 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží: 602 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 4.39 mil. → 3.99 mil.
24.08.2026	přidáno