Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Bojkovice, v lokalitě Čtvrť 1. máje. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží ze šesti bytového domu, což znamená že Vám nikdo nebude dupat zezhora. Velkou výhodou též nový prostorný výtah do nějž krásně vejde kočárek a několik lidí, nebo případný komfort pro stěhování. Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý po většinu dne, a nabízí také hezké výhledy po okolí. Umístění domu zajišťuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a občanskou vybavenost. Cca před 8 lety prošel byt rekonstrukcí, velmi útulně zařízen, vybaven klimatizací pro komfortní užívání. Prostorná chodba s vestavnými skříněmi cca 11 m² z niž se jde do plně vybavené kuchyně 12 m², dětského pokoje 13,4 m², obývacího pokoje 19,1 m², prostorné koupelny s vanou a samostatného WC. Z obývacího pokoje do ložnice 11,8 m² a na prostornou lodžii ze které večer při kávě lze pozorovat výhled na město při západu slunce... K bytu náleží též sklepní prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Těším se na vás na prohlídce. S financováním Vám pomůže naše hypoteční specialistka. Ev. číslo: 28078.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jiri-pospisil-reality-11

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 294 m školka 61 m lékař 226 m pošta 293 m restaurace 189 m škola 60 m obchod 681 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 262 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
724 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno