Prodej bytu 3+1 72 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Bojkovice, v lokalitě Čtvrť 1. máje.
Byt je situován v 6. nadzemním podlaží ze šesti bytového domu, což znamená že Vám nikdo nebude dupat zezhora. Velkou výhodou též nový prostorný výtah do nějž krásně vejde kočárek a několik lidí, nebo případný komfort pro stěhování.
Okna jsou orientována na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý po většinu dne, a nabízí také hezké výhledy po okolí. Umístění domu zajišťuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a občanskou vybavenost.
Cca před 8 lety prošel byt rekonstrukcí, velmi útulně zařízen, vybaven klimatizací pro komfortní užívání.
Prostorná chodba s vestavnými skříněmi cca 11 m² z niž se jde do plně vybavené kuchyně 12 m², dětského pokoje 13,4 m², obývacího pokoje 19,1 m², prostorné koupelny s vanou a samostatného WC. Z obývacího pokoje do ložnice 11,8 m² a na prostornou lodžii ze které večer při kávě lze pozorovat výhled na město při západu slunce...
K bytu náleží též sklepní prostor.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Těším se na vás na prohlídce.
S financováním Vám pomůže naše hypoteční specialistka. Ev. číslo: 28078.

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (60417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jiri-pospisil-reality-11

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 294 m školka 61 m lékař 226 m pošta 293 m restaurace 189 m škola 60 m obchod 681 m vlak 742 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	4.35 mil. Kč	-3.3 %
24.08.2026	4.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.35 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

60 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

3.24 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.13 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 096 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží: 724 m (Bojkovice město)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zlevněno 4.50 mil. → 4.35 mil.
18.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno