prodej bytu 3+1 78 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci se soukromou zahradou a vlastním zázemím. Hledáte bydlení, které kombinuje komfort moderního bytu a svobodu rodinného domu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě výjimečného bytu o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě v Holešově, na adrese Tyršova 1276. Byt prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dalších investic. Největší klenot bytu: Soukromá zahrada a letní zázemí Hlavní a zcela unikátní výhodou tohoto bytu je vlastní zahrada o velikosti 257 m². Zázemí pro návštěvy a grilování: Ze zahrady je přímý vstup do prostorného sklepa, který je ideální pro vybudování letní kuchyně nebo krytého posezení s přáteli. Kompletní sítě: Ve sklepním prostoru je již zavedena voda i odpady, což výrazně usnadňuje realizaci letního party zázemí. Venkovní toaleta: K bytu navíc náleží samostatné venkovní WC přístupné přímo ze zahrady – perfektní řešení pro letní grilovačky, kdy nemusíte vy ani vaše návštěvy odbíhat domů. Propojení s garáží: Ze zahrady projdete rovnou do jedné z garáží. ️ Dispozice a vybavení bytu Samotný byt je promyšlený do posledního detailu, působí velmi vzdušně a vkusně: Vstupní chodba: Světlá a prakticky řešená. Ložnice & Dětský pokoj: Prostorné místnosti s dostatkem soukromí. Koupelna: Velmi pěkná, moderní, vkusně a nově zařízená. Kuchyně: Moderní a prostorná linka kompletně vybavená všemi potřebnými kuchyňskými spotřebiči. Klimatizace: Pro maximální tepelný komfort v letních měsících je v bytě instalována klimatizační jednotka. Stav domu a finanční kondice (Bez dluhů. ) Byt se nachází v domě, o který je skvěle pečováno. Nová střecha: Dům má nově udělanou střechu, což zajišťuje klid na dlouhá léta dopředu. Perfektní hospodaření: Zásadní informací pro nového majitele je, že dům nečerpá žádný úvěr a je zcela bez dluhů. To zaručuje velmi nízké a stabilní náklady na bydlení do fondu oprav. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (70513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.12.0026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 257 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04687
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
70 513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
4.60 mil. – 6.07 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.40 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 213 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Holešov, Masarykova)
- Nádraží
- 1141 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |