Prodej bytu 3+1 78 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
71 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které kombinuje komfort moderního bytu a svobodu rodinného domu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě výjimečného bytu o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě v Holešově, na adrese Tyršova 1276. Byt prošel kompletní, velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoli dalších investic.
???? Největší klenot bytu: Soukromá zahrada a letní zázemí
Hlavní a zcela unikátní výhodou tohoto bytu je vlastní zahrada o velikosti 257 m².
Zázemí pro návštěvy a grilování: Ze zahrady je přímý vstup do prostorného sklepa, který je ideální pro vybudování letní kuchyně nebo krytého posezení s přáteli.
Kompletní sítě: Ve sklepním prostoru je již zavedena voda i odpady, což výrazně usnadňuje realizaci letního party zázemí.
Venkovní toaleta: K bytu navíc náleží samostatné venkovní WC přístupné přímo ze zahrady – perfektní řešení pro letní grilovačky, kdy nemusíte vy ani vaše návštěvy odbíhat domů.
Propojení s garáží: Ze zahrady projdete rovnou do jedné z garáží.
????️ Dispozice a vybavení bytu
Samotný byt je promyšlený do posledního detailu, působí velmi vzdušně a vkusně:
Vstupní chodba: Světlá a prakticky řešená.
Ložnice & Dětský pokoj: Prostorné místnosti s dostatkem soukromí.
Koupelna: Velmi pěkná, moderní, vkusně a nově zařízená.
Kuchyně: Moderní a prostorná linka kompletně vybavená všemi potřebnými kuchyňskými spotřebiči.
Klimatizace: Pro maximální tepelný komfort v letních měsících je v bytě instalována klimatizační jednotka.
???? Stav domu a finanční kondice (Bez dluhů!)
Byt se nachází v domě, o který je skvěle pečováno.
Nová střecha: Dům má nově udělanou střechu, což zajišťuje klid na dlouhá léta dopředu.
Perfektní hospodaření: Zásadní informací pro nového majitele je, že dům nečerpá žádný úvěr a je zcela bez dluhů. To zaručuje velmi nízké a stabilní náklady na bydlení do fondu oprav.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (70513 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Pozemek
- 257 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 16
plocha zahrady (m²): 257
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 78
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
172 m
školka
218 m
lékař
693 m
pošta
160 m
restaurace
181 m
škola
76 m
obchod
674 m
vlak
1143 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
70 513 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.31 mil. Kč
4.54 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 816 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Holešov, Masarykova)
- Nádraží
- 1141 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |