Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v žádané lokalitě Ostravy. Jedná se o příjemný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 37 m², který se nachází v panelovém domě v osobním vlastnictví. Byt je umístěn v devátém patře, což nabízí krásné výhledy na okolí a přináší dostatek přirozeného světla. K bytu náleží také balkón, kde si můžete užívat klidných chvil.
Měsíční náklady na bydlení činí 13 000Kč + 2 900Kč služby, včetně elektřiny (2 osoby). Vratná kauce činí 25 000 Kč.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost každodenních služeb. V pěší vzdálenosti se nachází MHD, poliklinika, lékárna, obchody Hruška a Albert, pošta, základní a mateřská škola, VŠB-TUO, koupaliště i krytý bazén.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní a příjemné bydlení. Datum možného nastěhování je stanoveno na 31. října 2026, což poskytuje dostatek času na plánování a stěhování.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: bc-nikola-hradilova

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 299 m školka 71 m lékař 135 m pošta 450 m restaurace 148 m škola 81 m obchod 654 m vlak 1585 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 911 Kč

9 500 – 12 587 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 082 · váha 58 %

Model z dat 12 244 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 244 Kč (rozpětí 10 575 Kč – 14 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1601 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
12.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno