pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s krásným výhledem, ul. Spartakovců, Ostrava-Poruba Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+kk o výměře 37 m² v oblíbené lokalitě Ostrava-Poruba, ulice Spartakovců. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží domu s dvěma výtahy. Předností bytu je balkón, který díky umístění ve vyšším patře nabízí krásný výhled do okolí. Byt se pronajímá částečně zařízený. Prostorný sklep Vám poskytne dostatek úložného prostoru. Nájemné: 13 000 Kč / měsíčně + služby 2 900 Kč / měsíčně pro 2 osoby, včetně elektřiny, vratná kauce činí 25 000 Kč. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost každodenních služeb. V pěší vzdálenosti se nachází MHD, poliklinika, lékárna, obchody Hruška a Albert, pošta, základní a mateřská škola, VŠB-TUO, koupaliště i krytý bazén. Byt je tak vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v Porubě s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 30.09.2026 (32 dní)
Prodávající: Bc. Nikola Hradilová

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-2026007

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 099 Kč

9 661 – 12 797 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 304 · váha 58 %

Model z dat 12 382 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 382 Kč (rozpětí 10 695 Kč – 14 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1592 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno