pronájem bytu 6+kk 162 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 7+kk 162 m²/T, ul. U Cikánky, Praha 13 - Stodůlky Pronájem bytu 7+kk 162 m² s terasou a wellness zónou, ul. U Cikánky, Praha 13 – Stodůlky nabízí prostorné, komfortní a energeticky úsporné bydlení v žádané rezidenční lokalitě. Bytová jednotka s terasou a soukromou wellness zónou je situována ve dvou podlažích udržovaného rodinného domu se zahradou v klidné zástavbě. V prvním nadzemním podlaží se nachází světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje a koupelna. Ve vyšším podlaží jsou k dispozici další dva prostorné pokoje, koupelna a wellness zóna určená k relaxaci. Vytápění nemovitosti zajišťuje vlastní plynový kotel. Energie 10000,- Kč, Kauce 82.000,- Kč, Provize RK 55.000,- Kč + DPH. Lokalita Stodůlek poskytuje kompletní občanskou vybavenost přímo v místě. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, menší obchody s potravinami, lékárny, zdravotnická zařízení, pošta i pobočky bank. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol. K volnočasovým aktivitám, sportu a odpočinku vybízí nedaleký Centrální park Stodůlky nebo rozsáhlý přírodní park Prokopské údolí. V docházkové vzdálenosti od domu se nacházejí autobusové zastávky i stanice metra trasy B, odkud se snadno a bez přestupu dostanete do centra města za přibližně patnáct minut. Pro automobily nabízí lokalita rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5, pohodlné spojení na letiště Václava Havla i na hlavní vlakové nádraží. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB B. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Dispozice
- 6+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- HVB Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N2617580
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 414 Kč
48 549 – 60 977 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 918 · váha 61 %
Model z dat
61 031 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
55 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 50 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 031 Kč (rozpětí 52 713 Kč – 71 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 55 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Nová kolonie)
- Nádraží
- 721 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |