Pronájem bytu 3+1 82 m²
Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kyje, Zvíkovská, velmi pěkný a prostorný byt 3+1 v rodinném domě, 82 m2, s balkonem 25 m2.
Byt se nabízí zařízený nábytkem, max. pro 2 dospělé osoby.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem.
Koupelna se sprchovým koutem a vanou, WC samostatně. K dispozici je i pračka.
Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová, s žaluziemi.
V bytě jsou neprůchozí pokoje.
K dispozici je společná zahrada. Také je zde možnost pronajmout si parkování na pozemku pod přístřeškem, za příplatek.
Internet v ceně.
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti zeleně. Lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD.
K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1476 m
MHD
139 m
školka
417 m
lékař
166 m
metro
1562 m
pošta
1833 m
restaurace
425 m
škola
816 m
obchod
1476 m
vlak
670 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 984 Kč
25 948 – 33 547 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 177 · váha 60 %
Model z dat
28 636 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 31 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 636 Kč (rozpětí 24 733 Kč – 33 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 05:31
Prostorný zařízený byt 3+1 v rodinném domě v Praze v Kyjích s velkým balkonem. Pronájem je vhodný maximálně pro 2 dospělé osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvádí se
- prislusenstvi
- balkon 25 m2, společná zahrada, možnost parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Pávovské Náměstí)
- Nádraží
- 676 m (Praha-Kyje)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |