Pronájem bytu 1+1 35 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu byt 1+1, 35 m2 v klidné části Olomouce Neředín. Do bytu se vstupuje chodbičkou. Po pravé straně se nachází koupelna s vanou a WC. Přímo je vstup do kuchyně a vlevo se nachází vybavený pokoj, dle fotek. (bez TV). Postele se dají oddělit. Internet je v ceně nájmu. Podlahové krytiny - plovoucí parkety a dlažba. Okna plastová se žaluziemi. Bytu náleží sklepní kóje a v domě je možnost využití kolárny. Volný od 1.12.2026. Výše nájmu je 11.000,-Kč/měsíc + poplatky 2.500,-/měsíc + vratná jistota 15.000,- Kč + provize RK. Další informace a možnost prohlídky u makléřky nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 30.09.2026 (24 dní)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 198 m školka 51 m lékař 287 m pošta 469 m restaurace 339 m škola 130 m obchod 392 m vlak 1034 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 577 Kč

9 606 – 11 801 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 208 · váha 62 %

Model z dat 11 427 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 10 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 427 Kč (rozpětí 9 819 Kč – 13 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Jílová)
Nádraží: 934 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno