pronájem bytu 1+1 35 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k nájmu byt 1+1 35 m² v klidné části Olomouce - Neředín Nabízíme k nájmu byt 1+1, 35 m² v klidné části Olomouce Neředín. Do bytu se vstupuje chodbičkou. Po pravé straně se nachází koupelna s vanou a WC. Přímo je vstup do kuchyně a vlevo se nachází vybavený pokoj, dle fotek. (bez TV). Postele se dají oddělit. Internet je v ceně nájmu. Podlahové krytiny - plovoucí parkety a dlažba. Okna plastová se žaluziemi. Bytu náleží sklepní kóje a v domě je možnost využití kolárny. Volný od 1.12.2026. Výše nájmu je 11.000,-Kč/měsíc + poplatky 2.500,-/měsíc + vratná jistota 15.000,- Kč + provize RK. Další informace a možnost prohlídky u makléřky nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (24 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-160-NP02968

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 133 Kč

9 793 – 12 379 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 997 · váha 61 %

Model z dat 11 552 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 10 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 552 Kč (rozpětí 9 927 Kč – 13 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Jílová)
Nádraží: 783 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
13.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno