pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 1+kk, 25m² + sklep + garážové stání, novostavba Dovoluji si Vám nabídnout velice hezký, světlý byt s dispozicí 1+kk a rozlohou 25m² + sklepní kóje 2,2m² a garážovým stáním v suterénu domu. Byt se nachází ve druhém patře Rezidence Zámecký Dvůr s krásným výhledem na Labe a cyklostezku. V bytě jsou atypicky řešena velká okna, která nabízí i menšímu prostoru vzdušnost a světlost. Celý objekt je uzavřen pouze pro majitele a nájemníky Rezidence s možností využití udržovaného vnitrobloku, který nabízí lavičky k posezení, relaxu a odpočinku. Byt je zařízen kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů : multifunkční elektrická horkovzdušná trouba, která je i mikrovlnná, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramický dvou-vařič, chromový dřez s pákovou baterií, led podsvícení, a stropní osvětlení s regulací intenzity teplého a chladného světla. Na velkých oknech jsou garnýže se zatmavovacími závěsy. Vstupní chodba s šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem, žebřinovým topným tělesem, přípojka na pračku, světelné zrcadlo a toaletní skříňka pod umyvadlem. Výborná lokalita se spoustou sportovního vyžití. Přímo v ulici je plavecký bazén, pod domem vede cyklostezka směr na Kostelec nad Labem, a nebo směr Čelákovice podél Labe. Do centra města Masarykovo náměstí je to pěší chůzí 7minut. Autobus PID na metro Černý Most a Letňany, přímý nájezd na rychlostní R10 . Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav nabízí spoustu nákupních možností : Kaufland, Lidl, Tesco s obchodní zónou a obchody jako jsou Sportisimo, Pepco, Wiki, Rossmann, Elektro Planeo, Deichmann ap. Doporučuji prohlídku bytu, budeme upřednostňovat pro 1 osobu bez domácích zvířat a nekuřáka. Byt je volný od 1.11.2026. Prohlídky možné po dohodě. Kauce jeden měsíční nájem včetně služeb. Provize RK jeden měsíční nájem bez služeb. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Král Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N533
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 605 Kč
15 567 – 19 727 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 069 · váha 60 %
Model z dat
17 210 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 18 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 210 Kč (rozpětí 14 864 Kč – 20 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Brandýs nad Labem, Fakulta)
- Nádraží
- 322 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |