Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout velice hezký, světlý byt s dispozicí 1+kk a rozlohou 25m2 + sklepní kóje 2,2m2 a garážovým stáním v suterénu domu.
Byt se nachází ve druhém patře Rezidence Zámecký Dvůr s krásným výhledem na Labe a cyklostezku.
V bytě jsou atypicky řešena velká okna, která nabízí i menšímu prostoru vzdušnost a světlost.
Celý objekt je uzavřen pouze pro majitele a nájemníky Rezidence s možností využití udržovaného vnitrobloku, který nabízí lavičky k posezení, relaxu a odpočinku.
Byt je zařízen kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů : multifunkční elektrická horkovzdušná trouba, která je i mikrovlnná, lednice s mrazákem, digestoř, sklokeramický dvou-vařič, chromový dřez s pákovou baterií, led podsvícení, a stropní osvětlení s regulací intenzity teplého a chladného světla.
Na velkých oknech jsou garnýže se zatmavovacími závěsy.
Vstupní chodba s šatní skříní.
Koupelna se sprchovým koutem, žebřinovým topným tělesem, přípojka na pračku, světelné zrcadlo a toaletní skříňka pod umyvadlem.
Výborná lokalita se spoustou sportovního vyžití. Přímo v ulici je plavecký bazén, pod domem vede cyklostezka směr na Kostelec nad Labem, a nebo směr Čelákovice podél Labe.
Do centra města Masarykovo náměstí je to pěší chůzí 7minut.
Autobus PID na metro Černý Most a Letňany, přímý nájezd na rychlostní R10 .
Město Brandýs nad Labem - Stará Boleslav nabízí spoustu nákupních možností : Kaufland, Lidl, Tesco s obchodní zónou a obchody jako jsou Sportisimo, Pepco, Wiki, Rossmann, Elektro Planeo, Deichmann ap.
Doporučuji prohlídku bytu, budeme upřednostňovat pro 1 osobu bez domácích zvířat a nekuřáka.
Byt je volný od 1.11.2026. Prohlídky možné po dohodě.
Kauce jeden měsíční nájem včetně služeb.
Provize RK jeden měsíční nájem bez služeb.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-filip-kral
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
553 m
MHD
216 m
školka
401 m
lékař
488 m
pošta
466 m
restaurace
282 m
škola
138 m
obchod
842 m
vlak
429 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 800 Kč
15 722 – 19 483 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 546 · váha 62 %
Model z dat
16 902 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 18 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 902 Kč (rozpětí 14 420 Kč – 19 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Brandýs nad Labem, Fakulta)
- Nádraží
- 322 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |