Prodej pozemku 10.000 m²

Vysoká, Vysoká u Havlíčkova Brodu · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek pro výstavbu rodinných domů ve Vysoké u Havlíčkova Brodu

 vlastníka Vám nabízíme ke koupi lukrativní část pozemku o výměře přibližně 10.000 m2 v obci Vysoká u Havlíčkova Brodu. Tato plocha je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech (BI). Jedná se o mimořádnou příležitost pro developerský záměr nebo pro investora, který hledá bezpečné uložení kapitálu do pozemku s vysokou přidanou hodnotou v těsné blízkosti okresního města.

Katastrální území: Vysoká u Havlíčkova Brodu (695785)
Číslo LV: 879
Celková nabízená výměra: cca 10 000 m2 (část parcely č. 198/21), bude odděleno geodetem
Územní plán: plocha BI – bydlení v rodinných domech
Přístup: zajištěn z veřejné komunikace přes pozemky v majetku obce a kraje
HLAVNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

Pozemek je určen k výstavbě rodinných domů nebo dvojdomů venkovského charakteru.
Vysoký potenciál zhodnocení díky možnosti rozdělení plochy na jednotlivé stavební parcely.
Koeficient zastavění je stanoven na 30 %, což umožňuje velkorysé řešení stavebních záměrů.
Lokalita přímo navazuje na stávající zastavěné území obce a zaručuje klidné bydlení s vysokým podílem zeleně.
Maximální výšková hladina zástavby jsou 2 nadzemní podlaží včetně podkroví.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Územní plán předpokládá napojení lokality na veřejný vodovod.
Likvidace odpadních vod je plánována napojením na veřejnou splaškovou kanalizaci.
Dopravní obsluha je zajištěna napojením na stávající komunikační síť obce.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena: 16.00 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 217

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	16.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.00 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč

7.10 mil. – 10.90 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8.40 mil. · váha 73 %

Model z dat 5.89 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 24.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 24.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 526 m (Vysoká)
Nádraží: 2094 m (Mírovka)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno