Prodej stavebního pozemku 10000 m²
Vysoká, Vysoká · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek pro výstavbu rodinných domů ve Vysoké u Havlíčkova Brodu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi lukrativní část pozemku o výměře přibližně 10.000 m2 v obci Vysoká u Havlíčkova Brodu. Tato plocha je dle platného územního plánu vedena jako zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech (BI). Jedná se o mimořádnou příležitost pro developerský záměr nebo pro investora, který hledá bezpečné uložení kapitálu do pozemku s vysokou přidanou hodnotou v těsné blízkosti okresního města.
Katastrální území: Vysoká u Havlíčkova Brodu (695785)
Číslo LV: 879
Celková nabízená výměra: cca 10 000 m2 (část parcely č. 198/21), bude odděleno geodetem
Územní plán: plocha BI – bydlení v rodinných domech
Přístup: zajištěn z veřejné komunikace přes pozemky v majetku obce a kraje
HLAVNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
Pozemek je určen k výstavbě rodinných domů nebo dvojdomů venkovského charakteru.
Vysoký potenciál zhodnocení díky možnosti rozdělení plochy na jednotlivé stavební parcely.
Koeficient zastavění je stanoven na 30 %, což umožňuje velkorysé řešení stavebních záměrů.
Lokalita přímo navazuje na stávající zastavěné území obce a zaručuje klidné bydlení s vysokým podílem zeleně.
Maximální výšková hladina zástavby jsou 2 nadzemní podlaží včetně podkroví.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
Územní plán předpokládá napojení lokality na veřejný vodovod.
Likvidace odpadních vod je plánována napojením na veřejnou splaškovou kanalizaci.
Dopravní obsluha je zajištěna napojením na stávající komunikační síť obce.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 16.00 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 10000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4785 m
MHD
76 m
školka
3602 m
lékař
2727 m
pošta
3661 m
restaurace
3191 m
škola
3602 m
obchod
4875 m
vlak
1925 m
Odhad reálné ceny
10.29 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 17.12 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 45 km)
8.40 mil. · váha 42 %
Model z dat
5.89 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23.83 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 10.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 526 m (Vysoká)
- Nádraží
- 2094 m (Mírovka)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |