pronájem domu 130 m² s pozemkem 669 m²
Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem RD v Štěpánkovicích u Opavy Toužíte bydlet v rodinném domě, hledáte klidnou lokalitu s dobrým dojezdem do Opavy a Ostravy? Představujeme vám tedy rodinný dům v obci Štěpánkovice, okres Opava. Dům je nepodsklepený, jedno podlažní s jednou bytovou jednotkou v prostorného bungalovu 5kk v obci Štěpankovice s celkovou užitnou plochou 130 m² s terasou a zahradou 669 m². Stavba je na slunném mírně svažitém pozemku. K domu náleží dvě parkovací místa přímo u domu. Dominantu a srdce celého domu je prostorný obývací pokoj se výstupem na terasu a menší zahradu. Obývací pokoj s krbem, propojen s rohovou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. V přízemí se pak nachází ložnice a tři další pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné WC. Dále velká technická místnost a místo pro pračku a sušičku. Stavba se nyní dokončuje. Nájem od 1.11.2026. V celém domě zajišťuje tepelnou pohodu krb a podlahové topení, ohřev vody přes el. bojlerem. Pro zajištění maximálního komfortu a soukromí jsou do všech oken nainstalovány předokenní, elektricky ovládané hliníkové žaluzie. Voda napojena z vodovodního řádu, odpady svedeny do vybudované žumpy s přepadem do kanalizace. Srážková voda ze střechy bude svedena do vsaku a nebo do vybudované nádoby na sběr vody. Jedná se o velmi klidné místo s dobrou občanskou vybaveností. Fotografie interiéru jsou pořízeny z jiného obdobného domu pro vás pro představu, postupně jak se budek vnitřek domu dokončovat se budou přidávat nové fotografie. Dům se nachází v okolní zástavby nových velkých rodinných domů s příjezdem po obecní komunikaci. Terénní úpravy na pozemku, budou dokončeny k předání domu do užívání. Ideální pro rodinu hledající prostorný a moderní dům v klidné lokalitě. Výborná občanská vybavenosti. Dům bude dostupný a připraven k nastěhování po podpisu smlouvy s majitelem od 1.11.2026. Cena nájmu 28.000,-Kč + cca 1.000,- Voda/dle počtu osob, elektřina cca 4.500,-Kč+ přepis na nájemníka. Jistota tři nájmy, klient bude mít povinnost uzavřít pojištění domu v běžném občanském životě. Provize RK jeden nájem + dph. Hledáme slušné, pracující, spolehlivé zájemce, bez exekucí s dobrou platební morálkou a zájemce o dlouhodobý pronájem. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 669 m²
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.09.2026 (15 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1085 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-90907
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 887 Kč
17 928 – 26 608 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
21 013 · váha 50 %
Model z dat
26 808 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
32 110 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 21 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 808 Kč (rozpětí 21 510 Kč – 31 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3551 nabídek stejného druhu → 32 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2636 m (Kobeřice)
- Nádraží
- 1468 m (Štěpánkovice)
- Ostrava-Svinov
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 285 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |