Pronájem rodinného domu 130 m², pozemek 669 m²
Štěpánkovice, Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte bydlet v rodinném domě, hledáte klidnou lokalitu s dobrým dojezdem do Opavy a Ostravy?
Představujeme vám tedy rodinný dům v obci Štěpánkovice, okres Opava.
Dům je nepodsklepený, jedno podlažní s jednou bytovou jednotkou v prostorného bungalovu 5kk v obci Štěpankovice s celkovou užitnou plochou 130 m2 s terasou a zahradou 669 m2.
Stavba je na slunném mírně svažitém pozemku. K domu náleží dvě parkovací místa přímo u domu.
Dominantu a srdce celého domu je prostorný obývací pokoj se výstupem na terasu a menší zahradu. Obývací pokoj s krbem, propojen s rohovou kuchyňskou linkou a jídelním koutem.
V přízemí se pak nachází ložnice a tři další pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, umyvadlem a samostatné WC.
Dále velká technická místnost a místo pro pračku a sušičku. Stavba se nyní dokončuje. Nájem od 1.11.2026.
V celém domě zajišťuje tepelnou pohodu krb a podlahové topení, ohřev vody přes el. bojlerem. Pro zajištění maximálního komfortu a soukromí jsou do všech oken nainstalovány předokenní, elektricky ovládané hliníkové žaluzie.
Voda napojena z vodovodního řádu, odpady svedeny do vybudované žumpy s přepadem do kanalizace.
Srážková voda ze střechy bude svedena do vsaku a nebo do vybudované nádoby na sběr vody.
Jedná se o velmi klidné místo s dobrou občanskou vybaveností. Fotografie interiéru jsou pořízeny z jiného obdobného domu pro vás pro představu, postupně jak se budek vnitřek domu dokončovat se budou přidávat nové fotografie.
Dům se nachází v okolní zástavby nových velkých rodinných domů s příjezdem po obecní komunikaci.
Terénní úpravy na pozemku, budou dokončeny k předání domu do užívání.
Ideální pro rodinu hledající prostorný a moderní dům v klidné lokalitě. Výborná občanská vybavenosti. Dům bude dostupný a připraven k nastěhování po podpisu smlouvy s majitelem od 1.11.2026.
Cena nájmu 28.000,-Kč + cca 1.000,- Voda/dle počtu osob, elektřina cca 4.500,-Kč+ přepis na nájemníka.
Jistota tři nájmy, klient bude mít povinnost uzavřít pojištění domu v běžném občanském životě.
Provize RK jeden nájem + dph.
Hledáme slušné, pracující, spolehlivé zájemce, bez exekucí s dobrou platební morálkou a zájemce o dlouhodobý pronájem. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 669 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1085
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
611 m
MHD
613 m
školka
546 m
lékař
600 m
pošta
712 m
restaurace
707 m
škola
546 m
obchod
7833 m
vlak
1471 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 075 Kč
18 663 – 28 258 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
22 757 · váha 54 %
Model z dat
27 698 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
34 295 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 22 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 698 Kč (rozpětí 22 315 Kč – 34 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 34 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2676 m (Kobeřice)
- Nádraží
- 1456 m (Štěpánkovice)
- Ostrava-Svinov
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 285 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |