Prodej bytu 3+kk 72 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výhradní prodej moderního bytu 3+KK (72 m²) s balkonem, parkováním a sklepem – Plzeň, Studentská ul.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 3+KK o podlahové ploše 72 m². Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě na adrese Studentská 2320/59.

Dispozice a vybavení bytu:

Prostorný obývací pokoj s moderně zařízeným kuchyňským koutem

Balkon s příjemným výhledem

Vlastní sklepní kóje

Soukromé parkovací stání přímo u domu na oploceném pozemku

Lokalita a občanská vybavenost:
Jedná se o velice klidnou lokalitu s vynikající dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, lékaři i zastávky MHD. Velkým bonusem je blízkost přírodního parku a jezera, což nabízí ideální možnosti pro sport, procházky a relaxaci.

Cena a poplatky:

Prodejní cena: 7 200 000 Kč

Měsíční poplatky za služby a fond oprav: cca 3 700 Kč + elektřina

Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost.

Vizualizace zařízení bytu byla provedena AI.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 85 m školka 269 m lékař 144 m pošta 835 m restaurace 112 m škola 173 m obchod 773 m vlak 2212 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

100 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.24 mil. Kč

5.66 mil. – 6.83 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.33 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.17 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 863 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Žlutická)
Nádraží: 2218 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno