prodej bytu 3+kk 72 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 72 m², PlzeňStudentská Výhradní prodej moderního bytu 3+KK (72 m²) s balkonem, parkováním a sklepem – Plzeň, Studentská ul. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 3+KK o podlahové ploše 72 m². Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě na adrese Studentská 2320/59. Dispozice a vybavení bytu: Prostorný obývací pokoj s moderně zařízeným kuchyňským koutem Balkon s příjemným výhledem Vlastní sklepní kóje Soukromé parkovací stání přímo u domu na oploceném pozemku Lokalita a občanská vybavenost: Jedná se o velice klidnou lokalitu s vynikající dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, lékaři i zastávky MHD. Velkým bonusem je blízkost přírodního parku a jezera, což nabízí ideální možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Cena a poplatky: Prodejní cena: 7 200 000 Kč Měsíční poplatky za služby a fond oprav: cca 3 700 Kč + elektřina Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost. Vizualizace zařízení bytu byla provedena AI. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.20 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (30 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90312

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.20 mil. Kč

100 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč

5.86 mil. – 7.05 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.66 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 488 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Žlutická)
Nádraží: 2218 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno