prodej stavebního pozemku 4 431 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 4431m², obec Klatovy - Kydliny Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v obci Klatovy - Kydliny o rozloze 4.431 m² s možností zastavění až 1500 m². Tato příležitost vám poskytne dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu s velkou zahradou nebo zemědělské usedlosti. Okolí nabízí klidný a příjemný životní styl, obklopený přírodou a současně s dobrým napojením na veřejnou dopravu a občanskou vybavenost. Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu a soukromí pro své bydlení. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost investovat do své budoucnosti a zahájit stavbu vašeho nového domova. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (948 Kč/m²)
Pozemek: 4431 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-04298

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

3.48 mil. – 8.53 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.53 mil. · váha 55 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10.71 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 10.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 21:32

Jde o prodej velkého stavebního pozemku v obci Klatovy - Kydliny s možností zastavění až 1500 m². Pozor si dejte na ověření dostupnosti a kapacity inženýrských sítí přímo na parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Klatovy, Kydliny)
Nádraží: 4462 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno