Prodej stavebního pozemku 4431 m²

Klatovy, Kydliny · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v obci Klatovy - Kydliny o rozloze 4.431 m² s možností zastavění až 1500 m².

Tato příležitost vám poskytne dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu s velkou zahradou nebo zemědělské usedlosti. 

Okolí nabízí klidný a příjemný životní styl, obklopený přírodou a současně s dobrým napojením na veřejnou dopravu a občanskou vybavenost. 

Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu a soukromí pro své bydlení. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost investovat do své budoucnosti a zahájit stavbu vašeho nového domova.

Pro více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (948 Kč/m²)
Pozemek: 4431 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4359 m MHD 30 m školka 2262 m lékař 4291 m pošta 3072 m restaurace 2705 m škola 2262 m obchod 4335 m vlak 4459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

3.12 mil. – 7.56 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.53 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10.71 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 10.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Klatovy, Kydliny)
Nádraží: 4462 m (Luby u Klatov)
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Liberec: 252 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 264 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 302 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno