Prodej bytu 2+1 58 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Nabízíme družstevní byt 2+1 s lodžií o výměře 58,6 m² v oblíbené části Prostějova na ulici Jana Zrzavého.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 58,6 m², který se nachází v 6. podlažírevitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Jana Zrzavého v Prostějově.
Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky tomu představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. K nastěhování je ihned.
Dispozice nabízí dva průchozí pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC, praktickou šatnu a lodžii s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici také společná kolárna.
Byt je orientován na sever a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Dům je bezbariérový a prošel revitalizací – má novou střechu, nové stoupačky i moderní výtah. Na každém podlaží jsou pouze 3 byty, což přispívá ke klidnému bydlení.
Vybavení zahrnuje plastová okna se žaluziemi, starší kuchyňskou linku, plynový sporák, umakartové bytové jádro a koupelnu s vanou. Vytápění je zajištěno lokální plynovou kotelnou pro čtyři vchody. Samozřejmostí je napojení na vodovod, elektřinu 230 V, plyn a samostatné měřiče teplé i studené vody.
Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G.
Velkou předností jsou nízké měsíční náklady do fondu oprav, které zajišťují ekonomický provoz bytu.
Pokud hledáte byt s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ v oblíbené lokalitě Prostějova, ráda Vám poskytnu více informací a provedu Vás osobní prohlídkou.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (62069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 177 m školka 200 m lékař 263 m pošta 365 m restaurace 177 m škola 288 m obchod 528 m vlak 1464 m

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč

rozpětí 3.92 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.92 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 867 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m
Nádraží: 1320 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno