Prodej bytu 2+1 60 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Družstevní byt 2+1 s lodžií cca 60 m² k rekonstrukci – Prostějov, Jana Zrzavého
Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s lodžií o výměře cca 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Jana Zrzavého v Prostějově.
Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Díky své dispozici je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. K nastěhování ihned.
Dispozice nabízí dva průchozí pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, šatnu a lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje, v domě je také společná kolárna.
Byt je orientován na sever a jih. Dům je bezbariérový a po revitalizaci – má novou střechu, stoupačky a moderní výtah. Na každém podlaží jsou pouze tři byty.
Vybavení zahrnuje plastová okna se žaluziemi, starší kuchyňskou linku, plynový sporák a původní bytové jádro. Vytápění zajišťuje lokální plynová kotelna. Byt je napojen na vodovod, elektřinu a plyn, k dispozici jsou samostatné měřiče teplé a studené vody.
Výhodou jsou nízké měsíční náklady do fondu oprav. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena energetická třída G.
Byt se nachází v oblíbené lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb.
V případě zájmu vám ráda poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (51667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- ms-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
387 m
MHD
283 m
školka
125 m
lékař
370 m
pošta
358 m
restaurace
267 m
škola
220 m
obchod
496 m
vlak
1357 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
51 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
2.96 mil. – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.21 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 430 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m
- Nádraží
- 1302 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |