Prodej bytu 2+1 44 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prosluněný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci – Belgická 7, Prostějov ✨
Hledáte bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k prodeji útulný a prosluněný byt v osobním vlastnictví, který prošel v letech 2019–2022 kompletní modernizací. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel revitalizací v roce 2020 (zateplení, bezrámové zasklení balkonu).
Dispozice a parametry
Plocha: 44 m² užitné plochy + 6 m² zasklený balkon s krásným výhledem na Západ.
K bytu náleží: Sklepní kóje (cca 3 m²).
Stav: Kompletní rekonstrukce – nová elektroinstalace, zděné jádro, instalovaný kamerový systém a alarm pro vaše bezpečí. Standardní vstupní dveře jsou osazeny bezpečnostními zámky.
️Vybavení bytu
Byt se prodává plně vybavený, což vám ušetří starosti i peníze:
Kuchyně: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, digestoř, lednice, pračka).
Obývací část: Rozkládací pohovka, televizní stěna vč. televize a reproduktorů. Připravena zásuvka pro instalaci klimatizační jednotky.
Ložnice: Šatní skříň a rozkládací pohovka. Ideální i jako dětský pokoj.
Nízké provozní náklady
Byt je ekonomicky velmi úsporný – měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby činí 5 500 Kč, a to včetně internetu.
Hlavní benefity
✅ Bez investic: Okamžitě připraveno k nastěhování.
✅ Kompletní vybavení v ceně.
✅ Bezpečné bydlení: Alarm, kamerový systém a bezpečnostní zámky.
✅ Ideální volba pro jednotlivce, mladý pár nebo menší rodinu.
Lokalita s maximálním komfortem
Vše podstatné máte na dosah ruky přímo před domem nebo v docházkové vzdálenosti:
Přímo u domu: Parkoviště a dětské hřiště.
Obchody a služby: Lidl, Billa, Penny – vše do 5 minut autem.
Volný čas: Kolářovy sady (10 minut), Aquapark (5 minut).
Infrastruktura: Nemocnice (5 minut), zastávka MHD směr centrum (5 minut).
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt prohlédnout osobně?
Neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle.
Těším se na vaši zprávu či zavolání!
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (99773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2022
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
internet (Mb/s): 100
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
130 m
školka
369 m
lékař
125 m
pošta
416 m
restaurace
119 m
škola
514 m
obchod
251 m
vlak
1851 m
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.27 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 457 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Krasice, rozcestí)
- Nádraží
- 1812 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |