Prodej bytu 2+1 44 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
✨ Prosluněný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci – Belgická 7, Prostějov ✨
Hledáte bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k prodeji útulný a prosluněný byt v osobním vlastnictví, který prošel v letech 2019–2022 kompletní modernizací. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel revitalizací v roce 2020 (zateplení, bezrámové zasklení balkonu).
🏠 Dispozice a parametry
Plocha: 44 m² užitné plochy + 6 m² zasklený balkon s krásným výhledem.
K bytu náleží: Sklepní kóje (cca 3 m²).
Stav: Kompletní rekonstrukce – nová elektroinstalace, zděné jádro, instalovaný kamerový systém a alarm pro vaše bezpečí. Standardní vstupní dveře jsou osazeny bezpečnostními zámky.
🛋️ Vybavení bytu
Byt se prodává plně vybavený, což vám ušetří starosti i peníze:
Kuchyně: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, digestoř, lednice, pračka).
Obývací část: Rozkládací pohovka, televizní stěna vč. televize a reproduktorů. Připravena zásuvka pro instalaci klimatizační jednotky.
Ložnice: Šatní skříň a rozkládací pohovka. Ideální i jako dětský pokoj.
💰 Nízké provozní náklady
Byt je ekonomicky velmi úsporný – měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby činí 5 000 Kč, a to včetně internetu.
🌟 Hlavní benefity
✅ Bez investic: Okamžitě připraveno k nastěhování.
✅ Kompletní vybavení v ceně.
✅ Bezpečné bydlení: Alarm a bezpečnostní zámky.
✅ Ideální volba pro jednotlivce, mladý pár nebo menší rodinu.
📍 Lokalita s maximálním komfortem
Vše podstatné máte na dosah ruky přímo před domem nebo v docházkové vzdálenosti:
Přímo u domu: Parkoviště a dětské hřiště.
Obchody a služby: Lidl, Billa, Penny – vše do 5 minut autem.
Volný čas: Kolářovy sady (10 minut), Aquapark (5 minut).
Infrastruktura: Nemocnice (5 minut), zastávka MHD směr centrum (5 minut).
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt prohlédnout osobně?
Neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle: 7.2.0.3.5.7.6.8.3.
Těším se na vaši zprávu či zavolání! 🔑
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (99773 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 24849014
Vybavení a sítě
balkon (m²): 6
bezbariérový
sklep (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 171
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.38 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.00 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.79 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 816 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Krasice, rozcestí)
- Nádraží
- 1810 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |