pronájem bytu 1+1 41 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s balkonem, Tábor - Nách. sídl. Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+1 s balkonem, o velikosti 41m², která se nachází ve 3 patře panelového domu na Náchodském sídlišti v Táboře. Bytový dům prošel kompletní revitalizací v rovině zateplení, nových balkonů, vchodu, zvonků a poštovních schránek, dále renovací společných prostor a nového výtahu. Samotná bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu, nabízena kompletně vybavena a zařízena. K bytu patří sklepní kóje. Majitel požaduje nájemné ve výši 9.000,-Kč + zálohu na služby 3.500,-Kč. Kauce 10.000,-Kč, provize RK 9.000,-Kč + DPH 21%. Bytová jednotka je k nastěhování od 1.1.2027. Majitel upřednostní dlouhodobé nájemníky bez domácích mazlíčků. Pro více informací a termíny prohlídek, volejte naší RK. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.09.2026 (21 dní)
Prodávající: Reality Klíč s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00412

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 371 Kč

8 765 – 11 911 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 382 · váha 58 %

Model z dat 10 387 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 387 Kč (rozpětí 8 925 Kč – 12 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 13 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Tábor, Zimní stadion)
Nádraží: 1855 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno