Pronájem bytu 1+1 41 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+1 s balkonem, o velikosti 41m2, která se nachází ve 3 patře panelového domu na Náchodském sídlišti v Táboře. Bytový dům prošel kompletní revitalizací v rovině zateplení, nových balkonů, vchodu, zvonků a poštovních schránek, dále renovací společných prostor a nového výtahu. Samotná bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu, nabízena kompletně vybavena a zařízena. K bytu patří sklepní kóje. Majitel požaduje nájemné ve výši 9.000,-Kč + zálohu na služby 3.500,-Kč. Kauce 10.000,-Kč, provize RK 9.000,-Kč + DPH 21%. Bytová jednotka je k nastěhování od 1.1.2027. Majitel upřednostní dlouhodobé nájemníky bez domácích mazlíčků. Pro více informací a termíny prohlídek, volejte naší RK.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- reality-klic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
524 m
MHD
318 m
školka
492 m
lékař
253 m
pošta
524 m
restaurace
698 m
škola
397 m
obchod
1753 m
vlak
1968 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 858 Kč
8 371 – 11 455 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 576 · váha 57 %
Model z dat
10 272 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 334 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 272 Kč (rozpětí 8 872 Kč – 11 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Tábor, Zimní stadion)
- Nádraží
- 1855 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |