pronájem bytu 3+1 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 85 m² se zimní zahradou ve vilové čtvrti Praha 6 -Střešovice. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, citlivě zrekonstruovaný byt 3+1, 85 m² se zimní zahradou ve vilové čtvrti Praha 6 -Střešovice, Díky kvalitní rekonstrukci je zachován původní charakter vily, ale s dnešním standardem. • Obývací pokoj, propojením se zimní zahradou, poskytuje klid, příjemný výhled do zahrady patřící k domu a také energetickou úsporu. • K dispozici jsou dále dva samostatně přístupné pokoje. • Samostatná kuchyně je pěkně světlá díky rohovému oknu, úložný prostor zajišťuje praktická komora umístěná v kuchyni. • Koupelna s vanou a WC je zvlášť. • Výborný úložný prostor poskytuje nábytek na míru v předsíni. • Vytápění bytu a ohřev vody, nezávisle na domu, řeší vlastní, nový, plynový kondenzační kotel. • Bezproblémové parkování před domem. • K bydlení v klidné čtvrti patří výborná dopravní dostupnost. Tento mimořádný byt je připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-300926
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 794 Kč
29 213 – 42 263 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 208 · váha 52 %
Model z dat
32 721 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
30 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 37 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 721 Kč (rozpětí 28 262 Kč – 38 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Talichova)
- Nádraží
- 1031 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |