Pronájem bytu 3+1 85 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, citlivě zrekonstruovaný byt 3+1, 85 m2 se zimní zahradou ve vilové čtvrti Praha 6 -Střešovice, Díky kvalitní rekonstrukci je zachován původní charakter vily, ale s dnešním standardem. 
•	Obývací pokoj, propojením se zimní zahradou, poskytuje klid, příjemný výhled do zahrady patřící k domu a také energetickou úsporu.
•	K dispozici jsou dále dva samostatně přístupné pokoje.
•	Samostatná kuchyně je pěkně světlá díky rohovému oknu, úložný prostor zajišťuje praktická komora umístěná v kuchyni.
•	Koupelna s vanou a WC je zvlášť.
•	Výborný úložný prostor poskytuje nábytek na míru v předsíni.
•	Vytápění bytu a ohřev vody, nezávisle na domu, řeší vlastní, nový, plynový kondenzační kotel.
•	Bezproblémové parkování před domem.
•	K bydlení v klidné čtvrti patří výborná dopravní dostupnost.
Tento mimořádný byt je připraven k nastěhování.
	‌

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: ypsilon-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 237 m školka 438 m lékař 350 m metro 983 m pošta 731 m restaurace 220 m škola 388 m obchod 989 m vlak 1757 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

388 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 185 Kč

28 675 – 41 564 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 580 · váha 52 %

Model z dat 30 947 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 30 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 37 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 947 Kč (rozpětí 26 729 Kč – 36 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 30 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Talichova)
Nádraží: 1031 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno