prodej bytu 1+1 36 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 1+1, 36m², Šumperk Hledáte menší byt jako investici nebo pro vlastní bydlení? Nevadí vám původní stav a láká vás možnost upravit si ho podle svého vkusu a potřeb? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 s výměrou 36 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Výhodou tohoto podlaží je, že nad sebou nemáte žádné sousedy, takže vás nebude rušit žádný hluk shora. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Byt se nachází na ulici Temenická v Šumperku a nabízí praktickou dispozici 1+1. Po vstupu vás přivítá chodba, ze které se dostanete do jednotlivých částí bytu. Součástí je koupelna, samostatný pokoj s balkonem a kuchyně. K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor. Byt je v původním stavu, což ocení především ti, kteří si chtějí bydlení postupně upravit podle svého vkusu a potřeb. Plastová okna přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. Vytápění je řešeno dálkově. Panelový dům je zateplený, má výtah a anuita je již kompletně splacena. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost každodenních služeb. V okolí najdete několik možností nákupu, včetně několika supermarketů, nechybí ani restaurace a další služby. Pro rodiny s dětmi je výhodou také mateřská škola v ulici Temenická. Do centra Šumperka se pohodlně dostanete pěšky. V rámci našich služeb vám zdarma zajistíme schůzku s našim finančním poradcem, který vám pomůže najít optimální variantu financování přesně podle vašich možností. Těším se na vás na prohlídce. PENB: G (nedodáno) Dana Nová Tel. : 739 609 055 Cena: 1.990.000 Kč
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (55278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
55 278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.82 mil. – 2.22 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.81 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 144 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Temenická křiž. U Koruny)
- Nádraží
- 1406 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |