Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej krásné bytové jednotky o dispozici 1+1 v žádané lokalitě v ulici Sekaninova v Hradci Králové. Bytová jednotka, která prošla celkovou rekonstrukcí, se nachází v prvním patře bytového domu s výtahem. Rovněž celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Dispozice: vstupní předsíň, ve vyzděném bytovém jádře koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro umístění pračky, kuchyně s kuchyňskou linkou a dostatečným místem pro jídelní stůl a samostatný pokoj. V bytové jednotce jsou plastová okna s velice praktickými předokenními roletami a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a lino. Součástí bytové jednotky je sklepní koje v přízemí domu, kde se nacházejí také další společné prostory. Bezplatné parkování v okolí domu. Zastávka MHD cca 100 m od domu. Bezproblémová dostupnost do centra města. K bytové jednotce je s použitím výtahu bezbariérový přístup. Bytová jednotka se nachází v oblíbené lokalitě (Hradubická cyklostezka, Sportpark Hit, Park Golf, Hradecké lesy) s dosahem veškeré občanské vybavenosti a služeb. Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Bytová jednotka je bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky volejte realitního makléře.

Parametry

Cena
4.38 mil. Kč (125143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
6
Na trhu od
30.09.2026 (28 dní)
Prodávající
donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 618

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 262 m školka 184 m lékař 162 m pošta 1194 m restaurace 308 m škola 323 m obchod 369 m vlak 3218 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.38 mil. Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.38 mil. Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.38 mil. Kč
125 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
3.94 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 927 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Podzámčí)
Nádraží
3147 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
137 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
142 min · 3 přestupy
Liberec
165 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
175 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
180 min · 3 přestupy
České Budějovice
196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno