pronájem domu 118 m² s pozemkem 521 m²
Nová Ves pod Pleší · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nová Ves pod Pleší, Senešnická, samostatný rodinný dvojdomek, s terasou a zahradou Nová Ves pod Pleší, Senešnická, velmi pěkný samostatný rodinný dům, s integrovanou vířivkou, terasou a zahradou. Jedná se o přízemní dvojdomek, novostavbu. Dispozice 4+kk: zádveří, odsud je vstup do technické místnosti s pračkou. Chodba - odsud vstup do koupelny s vanou, do dvou neprůchozích pokojů a obývacího pokoje s krbem a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se jde do třetí ložnice a z této ložnice je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Celkem jsou v domě 3 neprůchozí ložnice. Dům je částečně zařízený nábytkem - nebudou zde postele, ostatní vybavení je po dohodě. Kuchyňská linka je zařízena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. V domě jsou 2 koupelny: jedna koupelna s vanou, bidetem a WC. Druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Podlahy: keramická dlažba, koberec a vinyl. Okna plastová, s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi. Vytápění: tepelné čerpadlo a krbová kamna. Parkovat lze na pozemku. Vjezd na pozemek vraty na ovládání. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v blízkosti Prahy. Vlaková a autobusová doprava. K nastěhování od 1.11.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Pozemek
- 521 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Lokalita projektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 125 m 2
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018541
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 946 Kč
25 583 – 28 797 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
28 576 · váha 71 %
Model z dat
23 122 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
30 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 28 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 122 Kč (rozpětí 18 629 Kč – 28 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 30 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Nová Ves p. Pleší, Včelník)
- Nádraží
- 1275 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |