Pronájem rodinného domu 118 m², pozemek 521 m²
Nová Ves pod Pleší, Nová Ves pod Pleší · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nová Ves pod Pleší, Senešnická, velmi pěkný samostatný rodinný dům, s integrovanou vířivkou, terasou a zahradou.
Jedná se o přízemní dvojdomek, novostavbu.
Dispozice 4+kk: zádveří, odsud je vstup do technické místnosti s pračkou. Chodba - odsud vstup do koupelny s vanou, do dvou neprůchozích pokojů a obývacího pokoje s krbem a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se jde do třetí ložnice a z této ložnice je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Celkem jsou v domě 3 neprůchozí ložnice.
Dům je částečně zařízený nábytkem - nebudou zde postele, ostatní vybavení je po dohodě.
Kuchyňská linka je zařízena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem.
V domě jsou 2 koupelny: jedna koupelna s vanou, bidetem a WC. Druhá koupelna se sprchovým koutem a WC.
Podlahy: keramická dlažba, koberec a vinyl. Okna plastová, s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi.
Vytápění: tepelné čerpadlo a krbová kamna.
Parkovat lze na pozemku. Vjezd na pozemek vraty na ovládání.
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v blízkosti Prahy. Vlaková a autobusová doprava.
K nastěhování od 1.11.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Pozemek
- 521 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 125
Vzdálenosti
bankomat
2782 m
MHD
186 m
školka
266 m
lékař
1634 m
pošta
1644 m
restaurace
490 m
škola
1607 m
obchod
2674 m
vlak
1274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 409 Kč
32 122 – 37 274 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
32 902 · váha 71 %
Model z dat
39 022 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
34 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 32 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 022 Kč (rozpětí 31 439 Kč – 48 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 34 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Nová Ves p. Pleší, Včelník)
- Nádraží
- 1275 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 169 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |