prodej stavebního pozemku 832 m²

Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 832 m² - Bukovina u Čisté Nabízíme na prodej slunný pozemek nedaleko hlavního tahu Jičín Vrchlabí. Pozemek o velikosti 832 m² se nachází v ucelené zástavbě rodinných domů na jižním svahu s otevřeným výhledem do okolí v obci Bukovina u Čisté. Elektřina a voda, jsou na hranici pozemku. K dispozici je stavební povolení pro výstavbu rodinného domu s obytným podkrovím a nezastřešenou terasou o ploše 21 m². Dominantní částí tohoto domu je dle projektu velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem v přízemí, kde se dále nachází praktická pracovna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obytném podkroví jsou naprojektovány dvě ložnice, pokoj pro hosty, šatna a druhá rodinná koupelna. Lokalita nabízí příjemné bydlení s občanskou vybaveností přímo v obci či v blízkém Studenci. Další potřebné informace Vám rádi sdělíme telefonicky nebo při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1797 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01120

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.50 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 797 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

1.19 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.53 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 838 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 976 439 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
Nádraží: 2007 m (Horka u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno