prodej bytu 3+1 68 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví Ústí nad Orlicí Hledáte příjemné bydlení pro rodinu, nebo skvělou investiční příležitost na jedné z nejlepších adres v Ústí nad Orlicí? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 68 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Na Štěpnici. Technické parametry a informace: - Dispozice: 3+1 - Užitná plocha: 68 m² - Vlastnictví: Osobní - Lokalita: Ústí nad Orlicí, ulice Na Štěpnici Lokalita a občanská vybavenost: Sídliště Na Štěpnici patří k nejrozumněji řešeným a nejvyhledávanějším částem města. V těsné blízkosti najdete: - Mateřskou i základní školu - Obchody s potravinami, supermarkety a služby - Dětská hřiště a spoustu zeleně pro procházky - Poštu, lékárnu i zastávku MHD Výbornou dostupnost do centra města i k přírodním cyklostezkám podél Tiché Orlice Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (58676 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0157

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

58 676 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

3.58 mil. – 4.56 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 698 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Ústí nad Orlicí, Tvardkova)
Nádraží: 798 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno