Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Pankrác. Byt o celkové výměře 50 m2 se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří sklep.
Byt se nabízí vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a jídelním stolkem. První pokoj je zařízen pohovkou, komodou a vestavnou skříní. Součástí druhého pokoje je postel a šatní skříň. V koupelně je sprchový kout a pračka. Toaleta je umístěna samostatně.
V okolí domu najdeme restaurace, OC Pankrác, park Jezerka. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová a tramvajová zastávka Na Veselí, kousek opodál je zastávka metra Pankrác.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 24 850 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
66 m
školka
175 m
lékař
164 m
metro
413 m
pošta
689 m
restaurace
58 m
škola
238 m
obchod
474 m
vlak
1211 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 850 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 150 Kč
18 233 – 27 545 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 296 · váha 50 %
Model z dat
21 484 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 25 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 484 Kč (rozpětí 18 556 Kč – 24 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 850 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 402 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |