Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 2+kk s balkonem ve velmi žádané lokalitě Prahy 4, nedaleko OC Arkády.
Byt o výměře 50,9 m² s balkonem (2 m²), je situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Byt prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí (plastová okna, renovované parkety v obývacím pokoji, plovoucí podlahy, nová koupelna i nábytek). Z prostorné předsíně vedou samostatné vstupy do všech místností.
Součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout, který je oddělen praktickým pultem a vybaven rohovou linkou se spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, digestoř).
Z ložnice je vstup na malý balkon orientovaný do klidnější boční ulice. Okna obytných místností směřují na východ.
Koupelna s oknem je vybavena sprchovým koutem a WC je samostatné.
Komfort bytu doplňuje prostorná komora s malým oknem a přípojkou pro pračku.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna v domě. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, služby, OC Arkády Pankrác) a velkou výhodou je rychlé dopravní spojení do centra města.
Zúčtovatelné poplatky za služby a energie 2 942 Kč / měsíc, elektřina bude převedena na nájemce.
Vratná kauce: 23 500 Kč
Byt bude připraven k nastěhování od 21. 9. 2026. V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.09.2026 (18 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
135 m
školka
196 m
lékař
99 m
metro
463 m
pošta
725 m
restaurace
127 m
škola
196 m
obchod
539 m
vlak
1146 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 22 500 Kč | +7.1 % |
| 13.09.2026 | 21 000 Kč | +2.4 % |
| 13.09.2026 | 20 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 700 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 22 500 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 850 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 668 Kč
19 000 – 25 970 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 693 · váha 57 %
Model z dat
21 680 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 23 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 680 Kč (rozpětí 18 581 Kč – 25 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52850 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 447 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | zdraženo 21 000 → 22 500 |
| 13.09.2026 | zdraženo 20 500 → 21 000 |
| 13.09.2026 | přidáno |