Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, částečně vybavený byt v klidné části města Hranice o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,6 m2.
Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s bezbariérovým vstupem a s výtahem. Po vstupu do bytu vejdete do chodby s věšákovou stěnou a dále do prostorné koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Dále je zde hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, je zde sedací souprava s konferenčním stolkem, komody, jídelní stůl se židlemi, volně stojící lednice a nová kuchyňská linka se spotřebiči. Poslední místností je pokoj s šatní skříní a dvěma samostatnými postelemi. K bytu náleží sklepní prostor a vnitřní parkovací místo č. 11. Vratná kauce je ve výši 20.000,- Kč. Nájemné je včetně záloh na studenou vodu, teplou vodu, topení, úklid a elektřinu společných prostor ve výši 2.214,- Kč/měsíc. Odběr dodávky elektřiny se převádí na nájemce. Byt je k dispozici ihned. V blízkosti bytu je zastávka MHD, autobusové a vlakové nádraží a rybník. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
135 m
školka
482 m
lékař
298 m
pošta
755 m
restaurace
266 m
škola
111 m
obchod
391 m
vlak
724 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 269 Kč
11 628 – 15 514 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 793 · váha 58 %
Model z dat
14 024 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 12 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 024 Kč (rozpětí 12 113 Kč – 16 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Hranice, Slávie)
- Nádraží
- 627 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |